Leven & welzijn >> Huisvesting >> Kwaliteitsvereisten woning

• Uw huurwoning ongeschikt of onbewoonbaar ?
• Contact

Uw huurwoning ongeschikt of onbewoonbaar ? 

Lekkend dak, schimmelplekken, slecht sanitair, kapotte ruiten, onveilige electriciteitsleidingen ...
Sommige woningen worden verhuurd in zeer slechte staat.

De huurder moet zijn woning behoorlijk onderhouden, maar sommige huurwoningen hebben heel wat gebreken waar je als huurder niks aan kan doen. In dat geval kunt u een nieuwe huurwoning zoeken. Dan moet u wel uw huurcontract verbreken, en dat is niet altijd gemakkelijk. Meestal moet u daarvoor naar de vrederechter.

 maar het kan ook anders

Woningen moeten immers aan bepaalde normen voldoen, en de eigenaar moet die normen respecteren. Anders kan het dat de woning ongeschikt of zelfs onbewoonbaar verklaard wordt, wat in bepaalde gevallen aanleiding geeft tot voorrang voor een sociale woning en/of het krijgen van een huursubsidie en/of een installatietoelage.

Meer info omtrent huursubsidie/installatietoelage: www.premiezoeker.be.

neem contact op met uw huisbaas

Als u klachten hebt, kunt u de verhuurder dus best een aangetekende brief sturen om hem te vragen de gebreken te herstellen. Zo laat u hem officieel weten dat u niet akkoord gaat met de toestand van de woning.

Herstelt de eigenaar de gebreken niet, dat kunt u best contact opnemen met het gemeentebestuur. U stuurt een aangetekende brief naar de burgemeester , of u gaat zelf naar het gemeentehuis. Daarna kan de burgemeester de woning laten onderzoeken. Dit onderzoek is volledig gratis.

strafpunten

Meestal komt eerst een ambtenaar van de gemeente naar de woning kijken. Als hij van mening is dat de toestand ernstig genoeg is, geeft hij de zaak door aan de dienst Huisvesting van de Vlaamse overheid.

Vervolgens komt een inspecteur van deze dienst de woning opnieuw bekijken, om een technisch verslag op te maken. Hierbij geeft hij "strafpunten" voor alle gebreken die hij ziet: hoe de slechter de woning, hoe meer strafpunten.
Een kopie van het verslag krijgt u later thuisgestuurd.

Bij al deze stappen kunt u hulp krijgen bij uw gemeente, de diensten van het Vlaamse Gewest of de huurdersbond.
De adressen vindt u hieronder.

Ga naar boven 

Contact

Ministerie van de Vlaamse GemeenschapCel Huisvesting
Werkhuisstraat 9
8000 Brugge
 050/44.29.02
 050/44.2999

Dienst Huisvesting huisvesting@wingene.be

JerryMaeseeleHuisvestingsambtenaar
Oude Bruggestraat 13
8750 Wingene
051/65.00.81
051/65.00.88
huisvesting@wingene.be

Ga naar boven