Elke woning in België heeft een kadastraal inkomen (KI). Dat bedrag vormt de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing en wordt vastgesteld door de FOD Financiën (het vroegere Kadaster).
De gemeente Wingene werkt samen met de FOD Financiën aan een actualisatie van de kadastrale gegevens. Daarbij kijken we naar enkele comfortelementen in woningen, zoals verwarming en een badkamer.
Waarom gebeurt deze actualisatie?
Vandaag bestaan er nog ongelijkheden: sommige woningen worden niet belast volgens hun werkelijke toestand.
Met deze actualisatie zorgen we ervoor dat:
-
de gegevens correct en actueel zijn
-
woningen op basis van dezelfde criteria worden beoordeeld
-
elke eigenaar op een eerlijke en correcte manier bijdraagt
Het gaat dus om een rechtvaardige behandeling van alle eigenaars.
Waarop baseren we ons?
We kijken naar twee comfortelementen die een invloed kunnen hebben op het kadastraal inkomen:
-
de aanwezigheid van verwarming
-
de aanwezigheid van één of meerdere badkamers
Ook als er voor de installatie geen stedenbouwkundige vergunning nodig was, moeten deze elementen correct geregistreerd zijn.
Is de situatie van je woning gewijzigd? Dan ben je als eigenaar verplicht dit te melden. Veel mensen weten dit niet, waardoor de gegevens bij de FOD Financiën soms niet meer kloppen.
Wie krijgt een brief?
Op basis van de huidige gegevens bij het FOD Financiën selecteerden we meer dan 2.000 woningen die volgens de administratie geen verwarming en/of badkamer zouden hebben.
De eigenaars van deze woningen ontvangen in de loop van 2026 een brief met het formulier ‘Opvolging comfortelementen’.
Belangrijk om te weten:
-
Het gaat niet om een algemene herziening van alle woningen.
-
Enkel woningen waarvoor de beschikbare gegevens onvolledig of mogelijk onjuist zijn, worden aangeschreven.
-
De brieven worden in verschillende fases verstuurd volgens bouwjaar. Het kan dus dat je buur op een later moment een brief ontvangt.
Wat moet je doen als je een brief krijgt?
Vul het formulier volledig in en bezorg het ondertekend binnen de 30 dagen terug:
- Per post
Gemeente Wingene
Oude Bruggestraat 13
8750 Wingene
- Per e-mail (ingescand) actualisatie.kadaster@wingene.be
- Aan het onthaal: tijdens de openingsuren van het gemeentehuis
Ook als er géén wijzigingen zijn, moet je het formulier terugbezorgen.
Reageer je niet op tijd, of geef je aan dat er geen comfortelementen aanwezig zijn?
Dan kan een plaatsbezoek worden ingepland om de situatie vast te stellen.
Veelgestelde vragen
Vind je hieronder geen antwoord op je vraag? Of heb je hulp nodig bij het invullen van het formulier?
Dan ben je welkom op onze zitdagen:
- Gemeentehuis Wingene: woensdag 6/5 van 8u30 tot 12 uur
- Gemeentehuis Ruiselede: vrijdag 8/5 van 8u30 tot 12 uur